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罗阳不动声色,面带微笑的继续道:“最后就是财务成本,拿地所用资金有多少是来自银行贷款?有多少是梁总从外部融资来的?公司自持资金比例是多少......从拿到土地之后200天开盘,多久能实现现金流回正?营销口清盘的时间节点是几个月,这些都汇聚成财务计算成本的依据,我把这块称为财务成本D。”
这时候,梁兴民笑的嘴都翘起来了,光是这一个点子,至少值一百万!
他无视蒋方杰急切的眼神,无视老罗呆住的表情,继续道:“接下来就是营销的工作,依据自身定位,调研地块周边配套、周边竞品,以此定下销售价格......当然,营销口可以大胆一点,因为从拿到土地到预销售,里面有200天的时间,依据房市热度,可以加上预期,至于这个预期有多大......这个就要看戴总和梁总的胆子了。”
这一套,全国大部分地产老板都信,不光是自己的办公室,开建的项目都要请风水大师来看一看。
以前认为杨思邈是发疯说的话,并不是疯话。
他突然想到一句,这玉佩当你了解它的全部,它就可以让人起死回生。
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是不是我把系统所有的技能、副本都学会了。
不过对于这件事,鲁小可是一个字也没有说。
杨思邈道:“真的就一点可惜没有?那可是一个好东西。”
苏锦时边走出书房,边点开她已经有一个多月没有点开的微信,发了一条朋友圈:“闭关结束,出来嗨。”
十五年前,沈良钰被人构陷在狱中自杀,沈府一夜之间被屠戮殆尽。
苏锦时说着,便点击传音盒,对沈拾琅说:“你才是鬼,你全家都是鬼!”
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“嫣然,你去退婚了。”纳兰悠然轻声询问道。
秋璃剑吸收完了纳兰嫣然的斗气后,在纳兰悠然的操作下,它也变得安静下来。有着舞霓暗中出手,纳兰嫣然炼化秋璃剑显得十分顺利,仅仅花费了十分钟,就将秋璃剑炼化完成,化作一道流光,融进纳兰嫣然的身体。
相处十多年,纳兰悠然都这个家族很有好感,族人之间的关系还是很好的。族中堂兄弟的实力增加,纳兰悠然很高兴。
直到玉晓天的身影已经从院中消失,两人才恍然惊醒,急忙快步追了出去。
此刻两个小丫头没心情再去对着他的笑容发呆了,她们现在满是对玉晓天此行的担心。
“那少主您能不能先等一下,让我进去禀报一声?”护卫一听少主真要上街,顿时有些慌了。
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